今年上半年的疫情对于楼市的影响十分巨大，在差不多为期两个月的“停工”之后，大部分房企都承受着巨大的销售压力，所以很多人觉得今年的楼市销售可能会受到影响。实际上在前几个月里市场上的开发商为了回款，的确也都选择了经济销售，而且效果看起来还很不错，至少开发商的销售额出现了明显上涨。数据显示，今年前10个月里千亿房企数量很百亿房企都有了明显增长，那么接下来房价还会下跌吗?
在“三条红线”的压力下，今年市场上的开发商为了降低负债只能拼命卖房，促销力度也远超之前，例如某房企就全线7折销售。这种做法带来的结果就是房企销售出现明显上涨，根据中指研究院数据显示，2020年1-10月全国销售额超千亿的房企已达26家，同比去年增加1家，百亿以上房企则达到147家。
大家也都知道，开发商之所以降价销售，就是因为要筹集现金偿还债务，毕竟相比起利润降低而言，开发商首先要确保的是自己不会在残酷的市场竞争中被淘汰。而在目前开发商销售明显增长的背景下，开发商后期还会为了筹集现金而降价吗?笔者觉得可能性并不是很大。
国家统计局给出的数据显示，今年1-9月全国房价上涨了5.6%，达到了9878元/平米。而且在7-9月全国房价已经连续上月突破万元大关，这说明市场上的房价其实存在上涨潜力 而对于开发商来说既然购房者能接受房价上涨，那么为什么不选择涨价呢?毕竟涨价之后还能赚更多的钱，这本来就是开发商盖房子的根本目的。
再一个就是现在市场上的房价基本上已经没有下跌空间了。虽然大家都希望房价能不断下跌，但实际上房子这东西也是有成本的，但房价接近成本的时候，房价就不可能存在下跌的空间了，毕竟总不能指望着开发商会亏本卖房吧。而现在的房价其实就已经接近了这个极限，毕竟很多专家都说房价下跌的最大幅度急速30%，现在的房价跟最高峰的时候相比下跌的应该也差不多是这个水平了，继续下跌开发商还不如直接宣布破产。
反正在我看来，接下来一段时间里开发商很难继续降价了，毕竟现在的开发商已经不怎么缺钱了。当然因为年底向来都是开发商冲击销量的时间点，所以就算开发商不会继续降价，但也会搞一些促销活动吸引购房者，只不过优惠幅度可能没有大家想象中的那么大。所以对于购房者来说，在自己降价实力足够的时候，房子还是该买就买，要抓紧楼市调控带来的机会。
